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金地环湾城一切项目高达百万平米的体量，筑面超百万平米的归纳体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢客栈、娱笑、高端居处及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态杏彩体育登录，打造城市核心标杆糊口。

·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，盘绕河套配合区、香蜜湖新金融核心、环核心公园生气圈“三大新引擎”，大力造造“首善之区、疾笑福田”，为都邑高效高质生长作出主动奉献。

深圳与香港两座超等城市联袂，联合打造寰宇级环湾，开启全新“深港超等湾期间”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

福田跃变，聚会河套深港科创配合区、香蜜湖新金融核心、环核心公园及车公庙—大金沙新兴财富带，三大引擎驱动科技+金融+策略性新兴财富周全起飞。

·城际轨道：周全遮盖广深科技更始走廊的穗莞深城际铁途，领会大湾区紧急科技核芯；深广中轴城际铁途，直连广深都邑核心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，容易流通尖沙咀。

环球顶级计划团队打造，全系品牌臻装，从空间、方式、再到每一个细节，皆以高尺度匠造，同时秉持“智美精工、强健糊口”的理念，打造国际尺度的强健生态家，带给塔尖圈层希望已久的环湾巅峰糊口。

金地环湾城是一个集居处、办公、贸易、娱笑、客栈、公寓、训诲和公园等八大业态于一体的大型归纳体项目。项目内部谋划了充裕的配套措施，包罗近万平米的绿地公园、创办生态花圃式贸易mall、4层新加坡臻境之森私家花圃以及41层约150米的空中生态天井等，为住民供应了优质的息闲和文娱境况。

正在贸易配套方面，金地环湾城自带约15万平米的无界漫游贸易娱笑空间，涵盖了购物、餐饮、文娱等多种业态，满意住民的常日消费需求。同时，项目周边又有绿景佐阾红树林购物核心和KK ONE购物核心等大型贸易归纳体，进一步充裕了住民的糊口挑选。

正在训诲配套方面，项目引入了天下当先的九年一直造72班学校——红岭训诲集团直属红树林校区，为住民供应了优质的训诲资源。另表，项目周边又有多所著名学校和幼儿园，为孩子的滋长供应了杰出的训诲境况。

金地环湾城由环球顶级计划团队倾力打造，兴办计划、景观计划等方面都颇具匠心。项目重视细节和品德，采用高品德的兴办质料和装修尺度，确保住民也许享福到畅疾、安笑的寓居境况。同时，项目还引入了国际进步的智能化处理体系，为住民供应愈加便捷、高效的糊口供职。

正在户型计划方面，金地环湾城供应了多种挑选，从刚需初学户型到改革型大户型不等，满意差别购房者的需求。一面户型享有海景、湿地景观等优质景观资源，寓居体验极佳。另表，项目还重视户型的采光、透风和私密性计划，确保每个房间都能取得充斥的天然光和杰出的透风功效。

金地环湾城不单重视表部境况的营造，变动在内部空间计划上找寻更始与特有。居处一面夸大愉悦、畅疾与亲和的寓居气氛，通过大雅的室内计划和畅疾的寓居空间，让人们感应抵家的温馨与惬意。贸易一面则采用“多重丛林”的计划理念，将贸易空间与天然境况相协调，打造出绿色、生态的购物境况。

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方才（11月13日），财务部、税务总局、住房城乡造造部三部分联结宣告《闭于鼓励房地产商场平持重康生长相闭税收策略的布告》，真切多项帮帮房地产商场生长的税收优惠策略。

（一）对部分置备家庭独一住房（家庭成员限度包罗购房人、夫妻以及未成年子息，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对部分置备家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（三）征税人申请享福税收优惠的，应该向主管税务陷阱提交家庭成员新闻说明和购房所正在地的房地产处理部分出具的征税人家庭住房情形书面盘问结果。具备部分新闻共享前提的，征税人可授权主管税务陷阱通过新闻共享形式博得闭连新闻；不具备新闻共享前提，且征税人不行提交闭连说明质料的，征税人可按规章合用示知应承造处理，报送相应的《税务说明事项示知应承书》，并对应承的切实性担任公法负担。

（一）撤废平时居处和非平时居处尺度的都邑，按照《中华群多共和领土地增值税暂行条例》第八条第一项，征税人筑造平时尺度居处出售，增值额未高出扣除项目金额20%的，络续免征土地增值税。

按照《中华群多共和领土地增值税暂行条例执行细则》第十一条，相闭都邑的整体施行尺度由各省、自治区、直辖市群多当局规章。整体施行尺度宣告后，税务陷阱新受理整理申报的项目，以及正在整体施行尺度宣告前已受理整理申报但未出具整理审核结论的项目，按新宣告的尺度施行。整体施行尺度宣告前出具整理审核结论的项目，仍按原尺度施行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡撤废平时居处和非平时居处尺度的，撤废平时居处和非平时居处尺度后，与天下其他地域合用联合的部分贩卖住房增值税策略，对该都邑部分将置备2年以上（含2年）的住房对表贩卖的，免征增值税。《财务部 国度税务总局闭于周全推开生意税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件3《生意税改征增值税试点过渡策略的规章》第五条第一款相闭实质和第二款相应撒手施行。

三、本布告自2024年12月1日起施行。《财务部 国度税务总局 住房城乡造造部闭于调节房地产交往闭头契税 生意税优惠策略的告诉》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，部分贩卖、置备住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，吻合本布告规章的可按本布告施行。